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1、实际利率＝ (1+i/n)^n -1 其中，i 是名义利率，n是计息期限。
2、 现金流量现值的问题很复杂： 根据题意，1250应该是终值，1000是现值，所以 年金的现值+复利现值=1000 59*年金现值系数+1250*复利现值系数=1000 59[1-(1+r)-5]/r+ 1250 [(1+r)-5]=1000 一般是通过插值测出来 比如:设r=9%会得一个答案X,大于1000;设r=11%会得另一个答案Y,小于1000 则会有 (1000-X)/(Y-X)=(r-9%)/(11%-9%) 解方程可得r,即为所求的10% 关于那几个系数： 复利现值系数（P/F，i,n）＝（1＋i）－n 复利终值系数（F/P，i,n）＝（1＋i）n 普通年金现值系数（P/A，i,n）＝[1－（1＋i）－n]/ i 普通年金终值系数（F/A，i,n）＝[（1＋i）n－1]/ i 偿债基金系数（A/F，i,n）= i /[（1＋i）n－1] 资本回收系数（A/P，i,n）＝i /[1－（1＋i）－n] 即付年金现值系数＝[1－（1＋i）－n]/ i×（1＋i） 即付年金终值系数＝[（1＋i）n－1]/ i×（1＋i）。
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